Le 'plein sud' à vielle-aure

Il y a des appartements que l’on visite.
Et puis il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement.
Celui-ci en fait partie.
Au cœur de Vielle-Aure, dans une résidence des années 80 parfaitement située, à deux pas de la navette menant aux pistes, à la télécabine et au téléphérique, 'Le Plein Sud' coche toutes les cases du refuge de montagne idéal.
Dès l’entrée, tout est pensé pour être simple, fluide, évident :

une chambre indépendante avec fenêtre,
une salle de bains,
un WC séparé,
un grand espace de rangement,
et surtout, un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière.

Et puis il y a ce détail qui change tout…
Un balcon plein sud, ouvert sur le Pic de Tramezague.
Le matin, un café au soleil.
Le soir, le calme des montagnes.
Entre les deux : vos journées à profiter.
Récemment rénové, fonctionnel et prêt à vivre, l’appartement est vendu meublé, pour une installation immédiate — ou une mise en location sans délai.
Un casier à skis vient compléter l’ensemble, et ici, pas de stress : stationnement facile grâce au parking de la résidence.
Pourquoi lui ?
Parce qu’il est lumineux.
Parce qu’il est parfaitement placé.
Parce qu’il est simple à vivre.
Parce qu’il est évident.
Pour qui ?
Un couple avec enfant — jusqu’à 4 couchages
Un pied-à-terre sans contrainte
Un investissement intelligent, conjuguant plaisir et rentabilité locative
L’Atelier IMMO — Le sérieux d’un métier. Le sourire en signature.
La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature d'appartement et un lot annexe en nature de casier à skis situés dans un ensemble en copropriété de 273 lots principaux sur la commune de Vielle-Aure 65170 et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 600 euros déclarés par le vendeur.
Prix de vente public : 95.000 euros honoraires d’agence de 8,5 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 87.557,60 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.



DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 238 KWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 9 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 650 € et 920 € euros par an.


La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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