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Cozynergy

à Toulouse

Maison de campagne familiale à fort potentiel - VERNEUIL SUR AVRE

— Verneuil-Sur-Avre 27130 —

128 400 €

115 m² / 1 800 m²

6 pièces

L'Immobilier Autrement

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Située dans un hameau calme, à quelques minutes de Verneuil, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour un projet familial ou une résidence secondaire.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec cheminée, d’une cuisine indépendante, et de 5 chambres réparties sur les différents niveaux.

Vous bénéficierez également d’un garage attenant et d’une dépendance, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur espace aménageable.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 800 m2, agrémenté d’une mare, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Travaux de rénovation à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos envies et valoriser pleinement ce bien.

Environnement calme Beau potentiel À découvrir sans tarder

Visite virtuelle disponible sur demande.

Référence: 331
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 420 € - 4 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr