Name: Tours centre Un appartement vraiment unique au cœur de Velpeau
SKU: 3719
Price: 254000 EUR
Availability: InStock

254 000 €

70 m²

3 pièces

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Vous cherchez un bien rare, à la fois chaleureux et lumineux, dans un emplacement d’exception ?
Découvrez ce bel appartement de 70 m2 en souplex type 3, situé à Tours centre, dans le quartier Velpeau, à seulement 1 km de la gare TGV. Un cadre de vie pensé pour profiter • 2 chambres • Une terrasse d’environ 25 m2 pour vos moments en extérieur • Un jardin d’environ 125 m2 : l’atout qui fait toute la différence, pour cultiver, se détendre ou recevoir Baigné de lumière, Grâce à une exposition Est-Ouest, l’appartement reste agréable et lumineux tout au long de la journée. Le charme de l’ancien, la modernité en plus Dans la pièce de vie, retrouvez un authentique parquet chêne, offrant un vrai goût d’ancien et une ambiance unique.
Emplacement idéal À proximité immédiate des commodités, et surtout à seulement 1 km de la gare TGV : parfait pour vivre à Tours, tout en gardant une grande accessibilité. À visiter sans tarder
Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché…
Ne laissez pas passer cette rare opportunité.
Charges: 920€/an. Copropriété de 8 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D ». Date de référence: 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements et visiter cet appartement, contacté votre French Conseiller, Yoan HAVOT au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88[Coordonnées masquées]22.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3719
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17.
Honoraires d'agence de 5.83% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 970 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse tours appartements La Fuye Velpeau tours achat appartement tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr