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MAISON DE 188 m2 composée d'un T2 et d'un studio, proche Lac MOURISCOT , Fort potentiel locatif
— Biarritz 64200 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement privilégié, à deux pas du lac Mouriscot, cette propriété offre un cadre de vie idéal ainsi qu’un excellent potentiel d’investissement locatif.
La maison principale se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine à préciser, de quatre chambres confortables ainsi que d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours pour une surface d'environ 107 m2
En complément, vous bénéficierez d’un studio (28,6 m2) indépendant avec terrasse ainsi que d’un T2 (53 m2) indépendant disposant également de sa propre terrasse.
Ces deux logements offrent une opportunité rare de revenus locatifs, qu’il s’agisse de location saisonnière ou étudiante, grâce à leur indépendance et à la forte demande du secteur.
Le bien dispose d’un garage (24,50 m2) , de deux places de parking et d’un environnement calme et agréable.
Emplacement recherché proche du lac, double potentiel entre résidence principale et investissement locatif, logements indépendants avec terrasses, exposition plein sud, idéal pour générer des revenus complémentaires.
La maison principale se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine à préciser, de quatre chambres confortables ainsi que d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours pour une surface d'environ 107 m2
En complément, vous bénéficierez d’un studio (28,6 m2) indépendant avec terrasse ainsi que d’un T2 (53 m2) indépendant disposant également de sa propre terrasse.
Ces deux logements offrent une opportunité rare de revenus locatifs, qu’il s’agisse de location saisonnière ou étudiante, grâce à leur indépendance et à la forte demande du secteur.
Le bien dispose d’un garage (24,50 m2) , de deux places de parking et d’un environnement calme et agréable.
Emplacement recherché proche du lac, double potentiel entre résidence principale et investissement locatif, logements indépendants avec terrasses, exposition plein sud, idéal pour générer des revenus complémentaires.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MAISON DE 188 m2 composée d'un T2 et d'un studio, proche Lac MOURISCOT , Fort potentiel locatif
787 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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