Appartement 65 m² à Aix-En-Provence

Architecture contemporaine pour cette résidence située dans le secteur prisé de Saint-Jérôme, au sud d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc de la Torse, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé un appartement traversant de type 3 prolongé d’un balcon.
Dès l’entrée, la luminosité s’impose naturellement. La configuration traversante offre une circulation fluide et un cadre de vie équilibré, au sein d’une copropriété calme, entretenue et en cours de sécurisation renforcée.
Le séjour, confortable et baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon au calme, véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et optimisé, pensé pour le quotidien.
Côté nuit, deux chambres aux volumes agréables profitent d’une belle luminosité et d’une atmosphère paisible, chacune ouverte sur l’extérieur, renforçant cette sensation de respiration et de bien-être. Les sols parquet apportent chaleur et élégance à l’ensemble.
Une salle d’eau entièrement rénovée aux prestations actuelles, un WC indépendant ainsi qu’un dressing viennent compléter la distribution avec cohérence.
Les prestations viennent parfaire le bien : porte blindée, climatisation, cave d’environ 11 m2, local vélos et stationnement libre au sein de la résidence sécurisée par barrière télécommandée. Des travaux ont été votés afin de renforcer davantage la sécurité de la copropriété.
Notre agence assurant également la gestion de la copropriété en tant que syndic, vous bénéficiez d’une parfaite transparence ainsi que d’une grande réactivité concernant son fonctionnement.
A proximité immédiate des commerces et du Parc de la Torse, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre nature et commodités.
Un bien lumineux, traversant et parfaitement situé, idéal en résidence principale comme en investissement.
Prix : 272 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 057 € / an.
Charges de copropriété : 175,30 € / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € TTC/an. Date de référence : 2021-2023.
DPE : 242 kWh ep/m2.an Classe D - GES : 26 kg CO₂/m2.an Classe C
Contact : Stéphanie BRIZÉ : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par BRIZÉ Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré à de