Name: BALLERSDORF : Très belle maison avec piscine
SKU: 4472
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

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425 000 €

139 m² / 1 338 m²

5 pièces

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Nichée au fond d’une impasse, cette très belle maison construite en 2010 et agrandie avec soin en 2020, vous invite à une vie paisible et harmonieuse avec ses 139 m2.
Au rdc, vous trouverez une belle entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon-salle à manger avec accès véranda, un coin détente et une salle d’eau avec douche et wc.
À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 13 ares 38 offre un cadre verdoyant propice à la détente. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine, au carport et à l’abri de jardin qui viennent compléter ce bien.
Côté confort, le chauffage au sol électrique, associé à un poêle à bois au rdc, crée une atmosphère douce et agréable en toute saison.
Un lieu de vie où sérénité et confort se rencontrent… à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 4472
Honoraires d'agence de 3.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr