Name: Maison de 170m2 au centre ville d'Avallon avec terrasse et cour intérieure
SKU: 3342
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

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149 000 €

170 m² / 173 m²

8 pièces

Europe Immobilier

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Idéalement située en plein cœur du centre-ville d’Avallon, cette maison de caractère d’environ 170 m2, agrémentée d’une cour intérieure, d’une terrasse et d’un petit garage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de 33 m2, prolongé par une pièce de 14 m2 bénéficiant d’un accès direct à la cour intérieure, ainsi qu’une chaufferie de 9 m2.
Au premier étage, un palier dessert une salle à manger ouverte sur la cuisine, totalisant 26 m2, un WC indépendant, ainsi qu’un spacieux séjour de 30 m2 baigné de lumière, offrant une vue sur le marché couvert d’Avallon et un accès direct à une terrasse de 15 m2. Une salle d’eau de 6 m2 complète ce niveau.
Le deuxième étage se compose, d’un côté, de deux chambres de 16 m2 et 14 m2, dont l’une dispose de sa propre salle de bains avec WC de 6 m2. De l’autre côté, un espace à rénover comprend une chambre de 14 m2, une cuisine de 5 m2 et un bureau, laissant entrevoir la possibilité de créer un appartement indépendant.
Un grenier couvre l’ensemble de la maison, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. La propriété dispose également d'une double cave voutée sur l'ensemble de la maison, d’une cour intérieure et d’un garage de 11 m2 avec accès direct depuis la rue. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Référence: 3342
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr