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Tassin-la-Demi-Lune - Maison 1920 Potentiel, Calme, luminosité
— Tassin-La-Demi-Lune 69160 —
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Maison de 1920 au calme, lumineuse et pleine de charme.
Située dans un environnement calme et résidentiel cette maison séduit par son cachet, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution.
Édifiée sur deux niveaux, elle s’implante sur un terrain clos et piscinable de 424 m2, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.
Le premier niveau se compose d’un séjour/salle à manger lumineux ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, avec un accès à une terrasse en surplomb du jardin. Un salon ou une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres, une salle de douche et des toilettes.
De plain-pied au jardin, un bel espace indépendant offrant de nombreuses possibilités : création d’un accès direct à l’étage pour permettre une suite parentale ou conserver comme espace indépendant (bureau, salon d’été, activité libérale…).
Un sous-sol semi-enterré avec chaufferie et buanderie et espace de rangement viennent compléter l’ensemble.
La maison a bénéficié d’un entretien régulier, double vitrage (2001), chaudière récente (2023) et combles isolés.
Vous serez séduits par le charme de l’ancien : parquets, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse typique de cette époque.
Un bien, alliant charme et potentiel, situé à 350 m des bus, (gorge de loup en 10 mn) et junior scolaire, collèges Institut St joseph et Sacré-Cœur.
Plans et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.
Pour plus d’informations ou organiser une visite Caroline Genevois [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC no501 214 399
Située dans un environnement calme et résidentiel cette maison séduit par son cachet, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution.
Édifiée sur deux niveaux, elle s’implante sur un terrain clos et piscinable de 424 m2, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.
Le premier niveau se compose d’un séjour/salle à manger lumineux ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, avec un accès à une terrasse en surplomb du jardin. Un salon ou une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres, une salle de douche et des toilettes.
De plain-pied au jardin, un bel espace indépendant offrant de nombreuses possibilités : création d’un accès direct à l’étage pour permettre une suite parentale ou conserver comme espace indépendant (bureau, salon d’été, activité libérale…).
Un sous-sol semi-enterré avec chaufferie et buanderie et espace de rangement viennent compléter l’ensemble.
La maison a bénéficié d’un entretien régulier, double vitrage (2001), chaudière récente (2023) et combles isolés.
Vous serez séduits par le charme de l’ancien : parquets, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse typique de cette époque.
Un bien, alliant charme et potentiel, situé à 350 m des bus, (gorge de loup en 10 mn) et junior scolaire, collèges Institut St joseph et Sacré-Cœur.
Plans et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.
Pour plus d’informations ou organiser une visite Caroline Genevois [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC no501 214 399
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Tassin-la-Demi-Lune - Maison 1920 Potentiel, Calme, luminosité
459 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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