310 000 €

129 m² / 2 447 m²

4 pièces

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En Val de Saône, les terrains arborés de cette superficie avec le TCL à pied ça ne se trouve plus facilement.
Celui-ci fait 2 447 m2, il est à Fleurieu-sur-Saône, et la maison qui l'accompagne propose 129.97 m2 à rénover entièrement sur deux niveaux.
Pour qui a un projet de rénovation structuré et cherche du foncier dans un secteur bien connecté à Lyon, c'est le type de bien qui mérite qu'on appelle.

La maison date de 1930. En bas une grande salle de 22 m2 et un couloir, repensables à volonté. En haut l'espace est là : entrée, cuisine, salon-séjour de 16 m2, bureau, trois chambres dont une de près de 21 m2, salle d'eau et WC séparés. Cinq stationnements extérieurs. Terrain arboré classé PLU N2.

TCL lignes 40 et 70 à environ 700 m à pied. Gare d'Albigny-Neuville à dix minutes à pied pour rejoindre Lyon directement. Neuville-sur-Saône à 1,2 km avec commerces, marché, services et écoles.
Centre-bourg de Fleurieu-sur-Saône et école publique à proximité immédiate. Bords de Saône proches.

Disponible immédiatement.
Dossier complet sur demande.

Contactez HTL Immobilier pour toute information ou pour organiser une visite. Chaque accompagnement repose sur la même exigence de précision et d'honnêteté d'analyse.

Laurence Giordano
No RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811
Agissant sous le statut d'indépendant
HTL Immobilier

Référence: 882
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2023

Coûts annuels estimés : 3 420 € - 4 670 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 130 m2 à Fleurieu-sur-Saône grand terrain arboré Val de Saône

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 130 m2 à Fleurieu-sur-Saône grand terrain arboré Val de Saône

310 000 €