Name: Port Guillaume - Cottage 5 pièces avec jardin face à la Dives
SKU: 1458
Price: 561600 EUR
Availability: InStock

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561 600 €

68 m² / 115 m²

5 pièces

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Uniquement à l'Agence du Port ! Port Guillaume.
Superbe maison de 77m2 au sol, face à la Dives avec jardin exposé Est-Sud-Ouest.
Au niveau bas : Entrée, lumineux séjour avec bow-window avec vue imprenable sur la Dives et l'estuaire d'Houlgate, coin cuisine aménagé et équipé avec fenêtre, WC et salle d'eau.
À l'étage : Trois chambres avec placards et vues sur la Dives et Houlgate, et salle de bains avec WC sanibroyeur.
Combles aménagés avec velux (escalier escamotable), permettant de faire du rangement ou une 4ème belle chambre.
Jolie vue sur la Dives et la mer depuis toutes les pièces de la maison. Agréable jardin avec grande terrasse. Abri de jardin.
Place de parking extérieure privative + possiblité de rentrer une voiture dans la cour. Faibles charges de copropriété. Accès piscine.
Situation à proximité immédiate du port de la passerelle menant à la plage de Cabourg. Rare à la vente !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1458
Bien en copropriété. Nombre de lots : 63. Charges de copropriété : 912 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr