Name: Pavillon secteur calme vendome
SKU: 3364
Price: 207504 EUR
Availability: InStock

207 504 €

104 m² / 735 m²

4 pièces

Agence Christine Boyer Immobilier

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Pavillon familial Secteur Vendôme Environnement calme en impasse
À découvrir sans tarder, dans un secteur recherché de Vendôme, au calme absolu au fond d’une impasse, ce charmant pavillon familial édifié sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée et équipée d’environ 13 m2, ainsi qu’un spacieux salon/salle à manger d’environ 32 m2, lumineux et convivial, idéal pour recevoir.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m2, 11 m2 et 11 m2, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.
Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d’évolution selon vos besoins.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, un atelier, une buanderie/chaufferie ainsi qu’une cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 735 m2, parfait pour les moments de détente en famille.
Côté prestations : tout-à-l’égout, double vitrage et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, isolation par l'exterieur
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et potentiel, à visiter rapidement
Contacter CBLOT [Coordonnées masquées] AgenceACBI
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3364
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr