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VILLEMIN VM

261 000 €

83 m²

4 pièces

M&F Immobilier

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À Vaires-sur-Marne, découvrez cet appartement F4 de 83 m2 au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans la Résidence du Bois. À seulement 18 minutes de Paris-Est grâce à la gare SNCF Ligne P, vous profitez d’un cadre verdoyant tout en restant proche de tout : commerces, écoles, bois, piscine et espaces de promenade. L’appartement offre une entrée, un cellier, un séjour lumineux de 30 m2 ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée sur le bois, une cuisine indépendante aménagée accès balcon, un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, wc séparés, un dressing. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques. Eau froide et chauffage compris dans les charges.
Une cave et une place de parking privative couvert complètent ce bien. Une résidence calme et recherchée avec gardien. Places de parking extérieures.
Un cadre de vie rare entre nature et proximité immédiate des transports. Eclusivité M&F IMMOBILIER. Honoraires d'agence charge vendeur.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Référence: 482
Bien en copropriété. Nombre de lots : 166. Charges de copropriété : 2815 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F4 avec balcon vue sur bois

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

F4 avec balcon vue sur bois

261 000 €