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Cozynergy

346 500 €

90 m²

4 pièces

NG Immo

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À vendre - Emplacement privilégie : en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Appartement 4 pièces d'environ 91m2, il se compose d'une entrée avec dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et un WC séparé.
Une cuisine entièrement équipée et séparée vient compléter cet agencement fonctionnel.
Le séjour lumineux offre un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cave au sous-sol complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Un bien rare sur le secteur, spacieux et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement.
Contact direct : [Coordonnées masquées]
Jean-Marie DUNAND Spécialiste immobilier Haute-Savoie

Bien en copropriété. Nombre de lots : 273.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annemasse achat appartement annemasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité NG IMMO - Appartement 4 pièces en plein coeur d'Annemasse

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