Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement en residence de tourisme
— Talmont-Saint-Hilaire 85440 —
Nos partenaires locaux
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence de Tourisme
2 formules : 1 sans occupation et 1 avec 3 semaines d'occupation personnelle
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : PIERRE ET VACANCES
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP
RESIDENCE LE DOMAINE DE BOURGENAY
306 Rue du Vieux Moulin, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_BOL_location-residence-le-domaine-de-bourgenay
Maison T3 Duplex de 41.37 m2 au rdc et 1e etage
Avec Jardin + terrasse de 32 m2
Prix de vente : 85 200€
Loyer annuel sans occupation : 4 294€
Loyer annuel avec 3 semaines d'occupation personnelle : 2 271€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 317€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Bail en cours 09/2032
Dans une Résidence de Tourisme
2 formules : 1 sans occupation et 1 avec 3 semaines d'occupation personnelle
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : PIERRE ET VACANCES
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP
RESIDENCE LE DOMAINE DE BOURGENAY
306 Rue du Vieux Moulin, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_BOL_location-residence-le-domaine-de-bourgenay
Maison T3 Duplex de 41.37 m2 au rdc et 1e etage
Avec Jardin + terrasse de 32 m2
Prix de vente : 85 200€
Loyer annuel sans occupation : 4 294€
Loyer annuel avec 3 semaines d'occupation personnelle : 2 271€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 317€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Bail en cours 09/2032
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en residence de tourisme
85 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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