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EVOLOGIS/CONFORT

à Rochechouart

Investissement en residence Senior

— Panazol 87350 —

207 362 €

67 m²

3 pièces

Apogee Patrimoine

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Simplicité Sécurité Tranquillité
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR
« LES CHATAIGNIERS » à Panazol
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ( durane le bail ) ou ses ascendants !
Bail de location de 11 ans avec l’exploitant
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
LES CHATAIGNIERS
1 Rue Joseph Leyssene, 87350 Panazol
https://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/haute-vienne-87/panazol-les-chataigniers-87

L’appartement :
T3 meublé de 67.50 m2 au 2e etage
avec balcon de 7.9 m2
Prix de vente FAI : 207 362€
Loyer annuel ht perçu : 9 960€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 810€
Nouveau bail de 11 ans
Exploitant : Groupe DOMITYS

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr