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VILLEMIN VM

à Villechetif

ANNE BAULT

à Emerainville

Investissement en residence Senior

— Provins 77160 —

243 450 €

62 m²

3 pièces

Apogee Patrimoine

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Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR
« LA GALLIQUE » à PROVINS
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant DOMITYS. Bail en cours 2033
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
LA GALLIQUE
13 Rue de Champbenoist, 77160 Provins
https://www.domitys.fr/residence-services-senior/ile-de-france/seine-et-marne-77/provins-la-gallique-77

Le Bien :
T3 meublé de 62.63 m2 avec terrasse de 6 m2
+ 1 parking en sous-sol
Prix de vente FAI : 243 450€
Loyer annuel ht perçu : 10 116€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 880€
Gestionnaire : Groupe DOMITYS
Nouveau bail de 11ans
Exploitant : Groupe DOMITYS

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr