Investissement en residence Senior

— Puilboreau 17138 —

163 492 €

39 m²

1 pièce

Apogee Patrimoine

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Tranquillité Sécurité - Simplicité
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR
« LES VIGNES POURPRES » à Puilboreau
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant ( en cours 11/2034 )
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
LES VIGNES POURPRES
1 Rue des Fleneaux, 17138 Puilboreau
https://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/charente-maritime-17/puilboreau-les-vignes-pourpres-17

Le Bien :
T1 meublé de 39.42 m2 avec terrasse de 8 m2 et jardin de 20 m2
Prix de vente FAI : 169 492€
Loyer annuel ht perçu : 6 521€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 600€
Bail en cours de 11 ans
Exploitant : Groupe DOMITYS

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 275.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr