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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La ciotat - maison de maître 1820 225 m2 - 6 chambres - piscine 11x5 - garage 50m2 - parc arboré 5 000 m2
— La Ciotat 13600 —
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Terrasse en Ville vous présente cette maison de maître de 225 m2 datant de 1820, entièrement rénovée, à façade classée, implantée dans une zone boisée classée, alliant charme, discrétion et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est
Elle se développe de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée Un hall d'entrée à carrelage octogonal noir et blanc d'origine, vaste espace de vie de 62 m2 réunissant séjour avec cheminée et parquet d'origine, salle à manger en tomettes, grande cuisine de 20 m2 avec îlot en bois massif et plan repas intégré, une chambre.
En entresol : dressing et WC.
Au 1er étage Trois chambres généreuses ouvertes sur la nature, l'une avec salle de bain et salle d'eau privatives, une autre avec terrasse en pierre à balustrade en terre cuite ouvragée et vue dégagée sur jardins et cyprès. Salle d'eau et WC séparés.
Au 2ème étage
Deux chambres, salle d'eau, dressing.
Prestations Rénovations de qualité, façade classée.
Trois salles d'eau soignées aux styles distincts dont une avec baignoire îlot, double vasque sur meuble bois et douche à l'italienne verrière noire. Cheminées dans certaines pièces, double vitrage, menuiserie bois, VMC, panneaux solaires, arrosage automatique.
Le charme d'origine est omniprésent : tomettes, carreaux de ciment, moulures, matériaux nobles, une âme rare soigneusement préservée depuis 1820.
Extérieur : terrain plat de 5 000 m2, arboré d'arbres centenaires, piscine 11 x 5 m. Terrain avec multiples possibilités d'aménagement complémentaires (Potagers, salon d'été...)
Accès rapide gare, autoroute, centre-ville. À proximité de la voie douce, 10 à 15mn à vélo des plages et des calanques et écoles.
Accès rapide aux transports (bus, gare), axes autoroutiers, centre-ville, plages et calanques.
PRIX : 1770 000 € frais d'agence inclus à charge acquéreur.
Informations légales : DPE : C/A
Foncier: NC,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi:
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : [Coordonnées masquées], immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 495 028 532
Terrasse en ville immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815 / Estimation gratuite sous 48H
Elle se développe de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée Un hall d'entrée à carrelage octogonal noir et blanc d'origine, vaste espace de vie de 62 m2 réunissant séjour avec cheminée et parquet d'origine, salle à manger en tomettes, grande cuisine de 20 m2 avec îlot en bois massif et plan repas intégré, une chambre.
En entresol : dressing et WC.
Au 1er étage Trois chambres généreuses ouvertes sur la nature, l'une avec salle de bain et salle d'eau privatives, une autre avec terrasse en pierre à balustrade en terre cuite ouvragée et vue dégagée sur jardins et cyprès. Salle d'eau et WC séparés.
Au 2ème étage
Deux chambres, salle d'eau, dressing.
Prestations Rénovations de qualité, façade classée.
Trois salles d'eau soignées aux styles distincts dont une avec baignoire îlot, double vasque sur meuble bois et douche à l'italienne verrière noire. Cheminées dans certaines pièces, double vitrage, menuiserie bois, VMC, panneaux solaires, arrosage automatique.
Le charme d'origine est omniprésent : tomettes, carreaux de ciment, moulures, matériaux nobles, une âme rare soigneusement préservée depuis 1820.
Extérieur : terrain plat de 5 000 m2, arboré d'arbres centenaires, piscine 11 x 5 m. Terrain avec multiples possibilités d'aménagement complémentaires (Potagers, salon d'été...)
Accès rapide gare, autoroute, centre-ville. À proximité de la voie douce, 10 à 15mn à vélo des plages et des calanques et écoles.
Accès rapide aux transports (bus, gare), axes autoroutiers, centre-ville, plages et calanques.
PRIX : 1770 000 € frais d'agence inclus à charge acquéreur.
Informations légales : DPE : C/A
Foncier: NC,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi:
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : [Coordonnées masquées], immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 495 028 532
Terrasse en ville immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815 / Estimation gratuite sous 48H
DPE
A
B
C
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G
GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La ciotat - maison de maître 1820 225 m2 - 6 chambres - piscine 11x5 - garage 50m2 - parc arboré 5 000 m2
1 770 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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