À vendre maison de plain-pied Châtelaillon-Plage Quartier Le Casino - 173 m2 Jardin plein sud
Située dans le triangle d'or dans un environnement calme, cette véritable châtelaillonnaise de plain-pied d'environ 173 m2 offre un art de vivre balnéaire rare avec ses volumes généreux et de belles prestations. Grâce à son exposition sud-ouest et à son jardin exposé sud, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée avec dégagement, prolongée par un placard et une verrière qui apportent cachet et luminosité. Elle offre deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille. Une salle d’eau avec WC, un cellier complètent cette partie principale.
Une piscine intérieure 6x3 en excellent état, au chlore, permet de profiter de moments de détente et de confort toute l’année.
Au fond du jardin, deux chambres supplémetaires dont une avec salle d’eau et WC permettent d’accueillir en toute indépendance.
Le tout sur un terrain clos d’environ 470 m2, au calme et sans vis-à-vis.
Véritable atout rare sur le secteur, un grand garage attenant avec porte motorisée offre la possibilité de stationner 2 voitures.
Taxe foncière: 3 100 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située dans le triangle d'or dans un environnement calme, cette véritable châtelaillonnaise de plain-pied d'environ 173 m2 offre un art de vivre balnéaire rare avec ses volumes généreux et de belles prestations. Grâce à son exposition sud-ouest et à son jardin exposé sud, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée avec dégagement, prolongée par un placard et une verrière qui apportent cachet et luminosité. Elle offre deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille. Une salle d’eau avec WC, un cellier complètent cette partie principale.
Une piscine intérieure 6x3 en excellent état, au chlore, permet de profiter de moments de détente et de confort toute l’année.
Au fond du jardin, deux chambres supplémetaires dont une avec salle d’eau et WC permettent d’accueillir en toute indépendance.
Le tout sur un terrain clos d’environ 470 m2, au calme et sans vis-à-vis.
Véritable atout rare sur le secteur, un grand garage attenant avec porte motorisée offre la possibilité de stationner 2 voitures.
Taxe foncière: 3 100 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante châtelaillonaise - piscine intérieure - jardin sud - double garage - châtelaillon-plage
945 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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