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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Caisse d’Epargne
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FISCHER & FISCHER
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Cozynergy
à Toulouse
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Espace agencement
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Coup de cœur Belle maison - Chalet studio pour gite ou activité pro - Jardin - Terrasse - Grand parking - Pa
— Aubure 68150 —
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Sur les hauteurs de Ribeauvillé, à Aubure, dans un cadre de montagne calme et préservé, cette agréable maison sans travaux séduit par son volume, sa luminosité et son bel environnement.
Construite dans les années 60 et régulièrement améliorée, elle offre 116 m2 habitables comprenant un chalet indépendant de 33 m2. Le point fort de cette maison est sans conteste son magnifique espace de vie d’environ 48 m2, spacieux et lumineux, qui invite à la convivialité et s’ouvre sur une belle terrasse avec pergola plein Sud.
La maison est conçue en duplex inversé : les pièces de vie sont situées à l’étage pour profiter d’un plain-pied avec l’extérieur côté Sud, tandis que la partie nuit reste au calme au rez-de-chaussée.
Extérieur : Un terrain arboré de 1 005 m2 bien aménagé, avec un joli espace nature au Sud (pelouse, arbres, petit chalet de jardin et terrasse sous pergola), et un grand parking au Nord pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures, sur lequel se trouve le chalet annexe.
Composition :
Maison principale : 85,05 m2 (espace de vie 48 m2, chambres, salle d’eau…)
Annexe / Chalet : 32,83 m2 (pièce de vie avec cuisine, salon et chambre + salle d’eau)
Idéal pour une famille, pour accueillir des proches ou pour compléter avec une activité de gîte, cette maison allie charme, fonctionnalité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Informations financières
Prix : 267 120 € honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 252 000 € net vendeur)
Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds
Performance énergétique
DPE : Classe D (235 kWh/m2/an)
GES : Classe B (7 kg CO?/m2/an)
Estimation des coûts énergétiques : Entre 1 620 € et 2 230 €/an (prix indexés sur 2020)
Taxe foncière : 690 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder !
Construite dans les années 60 et régulièrement améliorée, elle offre 116 m2 habitables comprenant un chalet indépendant de 33 m2. Le point fort de cette maison est sans conteste son magnifique espace de vie d’environ 48 m2, spacieux et lumineux, qui invite à la convivialité et s’ouvre sur une belle terrasse avec pergola plein Sud.
La maison est conçue en duplex inversé : les pièces de vie sont situées à l’étage pour profiter d’un plain-pied avec l’extérieur côté Sud, tandis que la partie nuit reste au calme au rez-de-chaussée.
Extérieur : Un terrain arboré de 1 005 m2 bien aménagé, avec un joli espace nature au Sud (pelouse, arbres, petit chalet de jardin et terrasse sous pergola), et un grand parking au Nord pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures, sur lequel se trouve le chalet annexe.
Composition :
Maison principale : 85,05 m2 (espace de vie 48 m2, chambres, salle d’eau…)
Annexe / Chalet : 32,83 m2 (pièce de vie avec cuisine, salon et chambre + salle d’eau)
Idéal pour une famille, pour accueillir des proches ou pour compléter avec une activité de gîte, cette maison allie charme, fonctionnalité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Informations financières
Prix : 267 120 € honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 252 000 € net vendeur)
Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds
Performance énergétique
DPE : Classe D (235 kWh/m2/an)
GES : Classe B (7 kg CO?/m2/an)
Estimation des coûts énergétiques : Entre 1 620 € et 2 230 €/an (prix indexés sur 2020)
Taxe foncière : 690 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cœur Belle maison - Chalet studio pour gite ou activité pro - Jardin - Terrasse - Grand parking - Pa
267 120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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