Name: Villa plain-pied 130 m2 4 chambres sur un terrain de 2300m2 et un bassin de nage 17x5
SKU: 6677
Price: 489000 EUR
Availability: InStock

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Menuiserie/Miroiterie MELLIN

à Tourrettes

489 000 €

130 m² / 2 280 m²

5 pièces

PROVIMO

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Exclusivité ,à Saint Paul en Forêt, +/-10 minutes à pied du centre village, au fond d'une impasse , sur un beau terrain de 2280m2 naturellement arboré et clôturé, villa de plain-pied achevée en 2002, comprenant une entrée, un WC indépendant, une pièce à vivre lumineuse de 55m2 en L ouvrant sur une terrasse , une cuisine ouverte aménagée suivie d'un cellier-buanderie, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau+WC. Les extérieurs : Terrain naturellement arboré, agrémenté d'un superbe bassin de nage de 17X5 , piscine de jeux avec fond plat , profondeur 130cm, ancien box pour chevaux.formant une annexe de 15m2
Rénovation complète des menuiseries en janvier 2026 et Isolation du cellier buanderie en février 2026, toute information complémentaire au [Coordonnées masquées].
Le village de Saint Paul en Forêt respire la tranquillité et la quiétude ( petit commerce d'appoint, école élémentaire et primaire, restaurants etc...), véritable trait d'union avec le Canton de Fayence et toutes ses commodités, écoles, commerces divers, soins médicaux, restaurants etc... 25 minutes de l'autoroute A8 par les Adrets no39 ou Fréjus no38, 30 minutes des plages, moin d'une heure de l'aéroport de Nice et à 10 minutes du fameux golf de Terre Blanche.
'les informations sur les riques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6677
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr