Maison 106 m² à Nozay

PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. NOUVEAU à NOZAY, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 153m2 au sol (106m2 habitables), comprenant 6 pièces principales dont 4/5 chambres. Implanté sur un terrain sans vis-à-vis de 369m2 exposé Ouest, ce bien bénéficie de beaux volumes et de prestations qualitatives soignées. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, entièrement rénovée en 2021, cette maison profite des infrastructures d'une commune dynamique. Elle est située à pied des commerces et des écoles (primaire, élémentaire et collège), lycées accessibles en bus ou ISC La ville du Bois (de la maternelle au lycée) à 7 minutes en voiture. Cette maison aux multiples atouts conviendra parfaitement à une famille soucieuse de profiter d'un cadre de vie agréable en restant proche de toutes les commodités.

Dès le rez-de-chaussée, l'entrée et son escalier moderne avec verrière donnent le ton. Les espaces de vie profitent d'une belle rénovation réalisée en 2021, qui confère à cette maison un caractère élégant et cosy, véritable fil conducteur de ce lieu de vie aux prestations qualitatives.
Le séjour traversant est doté de nombreux aménagements sur mesure dont cheminée à insert intégrée ; il ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, le tout profitant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Accessible depuis la cuisine, le garage de 17m2 dispose d'un coin buanderie. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.
Au 1er étage, le palier dessert une superbe suite parentale d'environ 20m2 dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Rénovée en 2021, elle offre des prestations de standing et profite d'aménagements sur mesure. Ce niveau dispose d'une 2ème chambre de 10.4m2, d'une salle-de-bains, de wc séparés et d'une belle pièce palière de 10.5m2 permettant d'accéder au 2ème étage et pouvant accueillir selon vos besoins, bureau, dressing ou chambre supplémentaire.
Le dernier niveau, climatisé, dispose de deux grandes chambres parquetées en enfilade dotées de rangements, l'une de 18.3m2, l'autre de 21.9m2.
Beaucoup de charme pour cette maison de standing ultra fonctionnelle au caractère résolument contemporain.

Une offre exceptionnelle sur Nozay pour au moins 3 raisons :
1. Localisation : secteur résidentiel calme et recherché, nombreuses infrastructures sur la commune, gares RER C Ste-Geneviève-des-Bois ou St-Michel-sur-Orge et gare RER B et C/TGV Massy à environ 15 minutes en voitures ; école maternelle Le Noyer et élémentaire Les Près Verts à 5 minutes à pied, collège Louise Weiss à 10 minutes à pied, lycées à Orsay ou Palaiseau accessibles en bus, ou ISC La Ville du Bois, de la maternelle au lycée à 7 minutes en voiture ou accessible en bus ; commerces de proximité à 5 minutes à pied (boulangerie, boucherie, superettes, fleuriste…) ; proche des axes principaux N20, N104, N118, accès A10, A6…
2. Standing : rénovation totale en 2021, décoration contemporaine élégante, nombreux rangements et aménagements sur mesure, volumes spacieux et belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis, aucuns travaux à prévoir.
3. Prestations : chauffage gaz (chaudière à condensation Viessmann), insert label flamme verte, climatisation réversible 2021 au 2ème étage (PAC air/air Toshiba), VMC SF, fibre optique, cuisine Ixina aménagée et équipée, prise de recharge pour véhicule électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets ...