Name: Roubaix limte hem maison à rénover - 3 chambres - jardin
SKU: VM2621CDK
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

66 m² / 162 m²

4 pièces

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SECTEUR CALME lisière de HEM - MAISON À RÉNOVER - 66 M2 HAB - 93 M2 UTILE - 3 CHAMBRES - JARDIN - CAVE - TERRAIN 162 M2
Située dans une rue très calme et en retrait, cette maison de 1976 sera parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi que d'une véranda très agréable et très lumineuse de 13 m2 donnant sur un joli jardin de 90 m2 sans vis-à-vis.
A l'étage,
3 chambres avec placards intégrés.
Au sous-sol se situe une belle cave de 10 m2.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, beau potentiel . Toiture refaite. Stationnement très facile dans la rue.
A voir rapidement avec Immoparc Barbieux, votre spécialiste du secteur.
Transactions Hem, Roubaix, Croix, Beaumont.

Référence: VM2621CDK
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 143 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 370 € - 3 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover roubaix maisons Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant roubaix maisons à vendre roubaix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr