A vendre à CHÉRAC (entre Cognac et Saintes) - Maison Charentaise - 139m2 - 6 pièces - Jardin, garage et dépendance

Entre Cognac et Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez à la vente cette authentique et lumineuse maison en pierre d’environ 138m2, idéale pour les amoureux de caractère et de beaux projets.
Les + qui font la différence :
- Belle pièce de vie avec cheminée
- Vie de plain-pied possible
- 3 chambres
- Pompe à chaleur air/eau
- Dépendance avec grenier + garage
- Agréable jardin

Au rez-de-chaussée :
Entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée avec cheminée.
Une chambre avec salle d’eau et dressing, WC indépendants, buanderie et véranda ouverte sur l’extérieur.

À l’étage :
Deux belles chambres de 20m2 et une salle d’eau.

Extérieurs :
Dépendance attenante de 43m2 avec grenier, garage indépendant et jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À prévoir : travaux de remise au goût du jour et rafraîchissement (toiture, électricité, fissures).

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à votre image !
À visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200€ et 4370€ par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com