Name: Longère de charme au calme absolu avec dépendances à 10 min à l’est de cloyes
SKU: 036MF
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

189 m² / 2 918 m²

5 pièces

Innovation Ferreira Immobilier

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Implantée dans un environnement paisible, au cœur d’un village et à seulement 10 minutes de Cloyes et de Châteaudun, cette longère de caractère séduira les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et d’espace.
Développant environ 189 m2 habitables, avec un fort potentiel d’évolution, elle offre de beaux volumes permettant à chacun de créer son propre espace de vie.Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour chaleureux d’environ 35 m2 avec cheminée ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, une grande pièce palière modulable (bureau, chambre supplémentaire…) dessert une spacieuse chambre lumineuse d’environ 40 m2, facilement divisible, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier aménageable à finaliser selon vos envies.
À l’extérieur, une dépendance d’environ 124 m2 complète l’ensemble : parfaite pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou pour envisager un projet annexe (habitation, location, atelier…).Vous profiterez également d’une cour privative avec carport et puits.
Enfin, un vaste jardin non clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours ou de créer un espace potager.
Un bien rare, au fort potentiel, dans un cadre calme et verdoyant. À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Référence: 036MF
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr