Propriété d’exception avec vue mer panoramique et emplacement rare - Ploumanac’h / Perros-Guirec

Action Immobilière vous propose un bien d’exception, idéalement situé à Perros-Guirec, au cœur du très recherché quartier de Ploumanac’h.

Dominant un environnement naturel préservé, cette élégante maison contemporaine d’environ 152 m2 habitables offre une vue mer panoramique et un emplacement absolument rare, à seulement quelques pas du port.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 850 m2, la propriété bénéficie d’un cadre intimiste et verdoyant, parfaitement intégré à son environnement, où calme et sérénité se conjuguent au quotidien.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle s’imposent. La pièce de vie, d’environ 50 m2, s’ouvre généreusement sur l’extérieur et offre une vue mer spectaculaire, véritable tableau vivant au fil des marées.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec un accès direct à la terrasse.



Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante, avec salle de bains, dressing et WC indépendant, ainsi qu’une chambre spacieuse. Une verrière contemporaine apporte une touche architecturale raffinée, tandis qu’un cellier fonctionnel permet un accès direct au double garage.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d’une vue mer privilégiée, complètent ce bien, accompagnées d’une salle d’eau et de WC indépendants.

À l’extérieur, le jardin paysager de 850 m2 constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments privilégiés face à la mer.

Un emplacement unique, à proximité immédiate du port de Ploumanac’h et des sentiers côtiers, tout en restant à seulement 1 kilomètre des commodités.

Un bien rare, conjuguant élégance, volumes et situation exceptionnelle.
Une propriété destinée à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique en bord de mer.

Prix de vente : 838 450 € honoraires d’agence inclus, dont 18 450 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (2.25 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 820 000 €.
Référence annonce : M271

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.

SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22[Coordonnées masquées]00001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.

Action Immobilière Tél. : [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026.

DPE : D / GES : D