Maison 5 chambres, 116 m2, VALDOIE

— Valdoie 90300 —

172 000 €

116 m² / 530 m²

6 pièces

Adn Immobilier

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Maison familiale à Valdoie sur sous-sol complet avec garage, terrain de 5.30 ares.
Réparties sur deux niveaux principaux, cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille.
Au niveau principal, une entrée avec rangement, un WC, une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec accès terrasse.
En demi niveau, vous profiterez de deux chambres et d'une salle de bains.
L'étage vous offre une lumineuse mezzanine avec rangements sous-pente aménagés, trois chambres et salle d'eau avec WC.
Le sous-sol est divisé avec 2 caves et un garage double.
Chauffage au sol au 1er niveau et par radiateur au niveau 2, alimenté par pompes à chaleur.
Ballon thermodynamique installé en même temps que la pompe à chaleur en 2019.
Panneaux photovoltaïques installés en 2022.
Combles et cave isolés en 2019.

Prix : 170 000 EUR + 10 000 EUR d'honoraires charge acquéreurs, soit un prix frais d'agence inclus de 180 000 EUR.

Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr

Surface sol : 141.41 m2

Honoraires d'agence de 6.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/02/2024

Coûts annuels estimés : 925 € - 1 252 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr