T3 lumineux, emplacement central

SPECIAL INVESTISSEUR ! Appartement déjà loué idéalement situé avec le tram au pied de l'immeuble, proche de la HEAR, des commerces, du centre-ville de Mulhouse !
Malvine d'ADN IMMOBILIER à Mulhouse, vous propose de découvrir ce très joli T3 de 73 m2 en 1er étage sans ascenseur dans une copropriété très bien entretenue !
Ce beau T3 comprend : une entrée ; deux chambres, un séjour, une cuisine séparée équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés .
Une cave et un grenier privatifs vous permettront de stocker toutes vos affaires personnelles.
Chauffage individuel au gaz. Rénové en totalité en 2013. Isolation au plafond et aux murs (isolation intérieure) . DPE : C !

Bail en cours du 2 octobre 2023 . Loyer actuel : 594,69 € + 30 € de charges .
Charges annuelles (EXERCICE 2025) : 737,97€ dont 287,46 € sont récupérables sur le locataire .
Taxe foncière : 810 € dont 166 € de TEOM .

Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété . La copropriété comprend 39 lots .Pas de procédures en cours.