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Lapeyre

à Carcassonne

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

85 000 €

122 m² / 113 m²

5 pièces

LOTIER IMMOBILIER

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Maison à vendre à Capendu 122 m2 Garage 72 m2 Terrasse 65 m2 sans vis-à-vis

Située à Capendu, village de l’Aude idéalement placé entre Carcassonne et Narbonne, disposant de toutes les commodités (pôle médical, supermarché, commerces, écoles, salle de spectacle…), cette maison de 122 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
• Garage de 72 m2 avec portail électrique
• Cave de 40 m2
• Entrée avec accès à l’escalier

1er étage :
• Pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte
• Salon de 22 m2 avec poêle à bois
• Accès à une terrasse de 65 m2 sans vis-à-vis
• Salle d’eau
• WC indépendant

2ème étage :
• 3 chambres (entre 11 m2 et 12,5 m2), dont une climatisée
• Salle de bain avec grand placard
• WC indépendant

Les atouts

• Grande terrasse sans vis-à-vis
• Garage spacieux (72 m2) + cave
• Pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Double vitrage
• Climatisation dans une chambre
• Maison lumineuse et bien agencée

Travaux à prévoir

• Révision de la toiture
• Rafraîchissement des murs et sols

Localisation

Capendu village dynamique avec toutes les commodités, situé entre Carcassonne et Narbonne.
Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec garage et grande terrasse à Capendu

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village avec garage et grande terrasse à Capendu

85 000 €