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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Vue dégagée, studio 26m2 avec balcon et cave

— Saint-Julien-En-Genevois 74160 —

149 000 €

26 m²

1 pièce

RIZZO IMMOBILIER

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Lumineux et bénéficiant d’une belle vue dégagée, ce joli studio de 26 m2 est situé dans la résidence Saint-Georges à St-Julien-En-Genevois, au 3? étage d’angle. L’isolation extérieure ainsi que la baie vitrée ont récemment été refaites.
Le bien est actuellement libre pour la vente et était précédemment loué 700 CHF par mois. Il vient d’être repeint, porte d’entrée et WC neufs. Prévoir rafraîchissement cuisine.
Entrée avec placard mural, salle de bains avec WC. Pièce principale de 20 m2 dotée d’une grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 3,6 m2, exposé sud-est.
Eau froide, eau chaude et chauffage collectif au gaz. Résidence sécurisée, proche de toutes commodités.
En annexe, une petite cave non fermée au sous-sol. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la copropriété.
À proximité immédiate des commodités et à 4 km de la douane suisse de Perly.
Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 622
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1540 €.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 380 € - 550 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr