Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa 4 faces de plain pieds
— Nezignan-L'eveque 34120 —
Nos partenaires locaux
Située dans le charmant village de Nézignan-l’Évêque, disposant de toutes les commodités (écoles,
boulangerie, bar, épicerie…), cette villa des années 1980 a été entièrement rénovée. Elle se trouve à seulement 5 minutes des autoroutes A9 et A75 ainsi que de Pézenas, dans un quartier calme et agréable.
La maison, d’une surface habitable d’environ 120 m2, se compose de :
Une entrée avec vestiaire
Une spacieuse pièce de vie de 60 m2 comprenant cuisine équipée en bois massif, salon et salle à manger
Une véranda de 14 m2 offrant une belle ouverture sur le jardin (bureau ou 4ème chambres)
3 chambres avec placards (16 m2, 12 m2 et 9 m2)
Une salle d’eau de 7 m2 avec douche à l’italienne
Une buanderie de 3 m2
Un WC suspendu avec lave-mains (2,5 m2)
Un garage de 30 m2 ainsi que 2 places de stationnement
Les combles d’environ 100 m2 sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Équipements :
Climatisation réversible
Insert à bois
Extérieur :
Terrasse de 55 m2
Piscine 5 × 7 m avec douche solaire
Terrain arboré de 730 m2
Un bien idéal pour profiter du calme du village tout en restant proche des grands axes et des commodités.
boulangerie, bar, épicerie…), cette villa des années 1980 a été entièrement rénovée. Elle se trouve à seulement 5 minutes des autoroutes A9 et A75 ainsi que de Pézenas, dans un quartier calme et agréable.
La maison, d’une surface habitable d’environ 120 m2, se compose de :
Une entrée avec vestiaire
Une spacieuse pièce de vie de 60 m2 comprenant cuisine équipée en bois massif, salon et salle à manger
Une véranda de 14 m2 offrant une belle ouverture sur le jardin (bureau ou 4ème chambres)
3 chambres avec placards (16 m2, 12 m2 et 9 m2)
Une salle d’eau de 7 m2 avec douche à l’italienne
Une buanderie de 3 m2
Un WC suspendu avec lave-mains (2,5 m2)
Un garage de 30 m2 ainsi que 2 places de stationnement
Les combles d’environ 100 m2 sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Équipements :
Climatisation réversible
Insert à bois
Extérieur :
Terrasse de 55 m2
Piscine 5 × 7 m avec douche solaire
Terrain arboré de 730 m2
Un bien idéal pour profiter du calme du village tout en restant proche des grands axes et des commodités.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 4 faces de plain pieds
370 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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