199 000 €

56 m²

2 pièces

Agence Du Courreau

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En EXCLUSIVITE Idéalement situé sur la très recherchée Esplanade de l’Europe à Montpellier, l'agence du Courreau vous propose ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, d’une surface de 56 m2, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ce bien se compose d’un séjour lumineux, bénéficiant d’une belle ouverture et d’une vue dégagée, d’une cuisine, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés.
Son agencement optimisé en fait un logement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou pour un cabinet de profession libérale.
L’appartement profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway) et des berges du Lez, parfait pour les promenades.
Un véritable atout : une place de parking privative en sous-sol, un confort rare dans ce secteur prisé.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 57.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 570 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 56 m2 avec Place de stationnement Esplanade de l'Europe

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 de 56 m2 avec Place de stationnement Esplanade de l'Europe

199 000 €