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Cozynergy

à Toulouse

COMERA Cuisines

à Firminy

À vendre ? grand appartement 172 m² ? fort potentiel ? secteur facultés

— Saint-Etienne 42100 —

125 000 €

172 m²

5 pièces

Guy Hoquet SAINT ETIENNE NORD

Nos partenaires locaux

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Votre agence GUY HOQUET SAINT-ÉTIENNE vous propose ce spacieux appartement de 172 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce bien est divisible grâce à ses plusieurs portes d'entrée et ses points d'eau existants, permettant la création de plusieurs lots. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des facultés et de toutes les commodités (transports, commerces, services), il bénéficie d'un emplacement stratégique. Des travaux sont à prévoir, avec possibilité d'accompagnement personnalisé pour vous aider à concrétiser votre projet en toute sérénité. En complément, vous disposerez de : Un grand grenier Deux caves Un garage Un bien rare avec un fort potentiel, à visiter sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence GUY HOQUET SAINT-ÉTIENNE.

Référence: 521
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr