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Charmante maison ancienne rénovée à vendre, calme et ensoleillée
— Les Trois-Moutiers 86120 —
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Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, située aux Trois Moutiers à proximité de toutes les commodités (pharmacie, épicerie, boucherie, cabinet médical et supermarchés à 10 mns) , à quelques minutes de Montreuil Bellay et à 20 mn de Saumur, exposée plein sud et offrant un cadre de vie calme. Cette maison de 178 m² sur un terrain de 5700 m² comprend 6 pièces dont un grand et lumineux salon-séjour de plus de 32 m², 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et sa douche, idéale pour une famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois et un poêle à bois, complété par un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets en bois. Cette maison rénovée avec goût est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Des dépendances à rénover peuvent être transformées en gîte ou autres projets. Contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison ancienne rénovée à vendre, calme et ensoleillée
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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