Name: Appartement 36 m² à Nimes
SKU: 763-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER
Price: 72000 EUR
Availability: InStock

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SOLUTIONS CLES HABITAT

72 000 €

36 m²

2 pièces

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Situé au 2? étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique rare sur la Tour Magne.

Au sein d'une petite copropriété avec faibles charges, ce bien est climatisé et en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. La toiture de l'immeuble a été récemment refaite, un véritable atout pour la tranquillité des futurs propriétaires.

L'appartement se compose :
d'un espace de vie lumineux et agréable
d'une cuisine entièrement équipée
d'une salle de bain avec baignoire
et il est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Les + du bien :
Vue exceptionnelle sur la Tour Magne
Climatisation
Vendu meublé
Petite copropriété avec faibles charges
Aucun travaux à prévoir
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Référence: 763-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2024

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 286 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr