Name: Maison La Trinite Sur Mer 7 pièce(s) 243 m2 - 56470
SKU: 2641
Price: 1352000 EUR
Availability: InStock

1 352 000 €

243 m² / 1 960 m²

7 pièces

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LA TRINITÉ SUR MER . A quelques minutes des commerces et 1,3 km de la plage. Située dans un secteur très recherché, cette propriété d'exception prend place au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 900 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La demeure, d'une surface généreuse de 245 m², séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie de 60 m², agrémentée d'une cheminée, constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour le confort et l'intimité de chacun, la maison propose cinq chambres réparties en trois espaces distincts, idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Un garage double, indépendant de la maison et aménagé vient compléter cet ensemble. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, lumière et élégance. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, lumière et environnement privilégié, à 2 pas du littoral. DPE : F - 238 KWh/m²/an - 73 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 7270 euros - 9890 euros. PRIX : 1 352 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreurs -1 300 000 euros net vendeur Pour toute information ou visite, contactez nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2641
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 7 270 € - 9 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr