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Maison de charme à 800 m de la plage Style anglais ?Côte de Nacre
— Lion-Sur-Mer 14780 —
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Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m², idéalement située dans un secteur recherché de la Côte de Nacre, à seulement 800 mètres de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par son style anglais et sa décoration soignée, qui apportent charme et chaleur à l'ensemble. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un espace attenant indépendant, entièrement isolé, constitue un véritable atout : il pourra facilement être aménagé en suite parentale, bureau ou espace professionnel selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 40 m² et d'un jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis, dans un agréable esprit jardin à l'anglaise. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, charme et potentiel, à découvrir rapidement. DPE : D GES : C Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 520 euros (année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme à 800 m de la plage Style anglais ?Côte de Nacre
383 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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