Studio à vendre - Rennes - Quartier Oberthur - Dernier étage - DPE C

PIGEAULT IMMOBILIER - RENNES STUDIO A VENDRE - QUARTIER OBERTHUR - DERNIER ÉTAGE Au coeur d'un secteur recherché et apprécié pour son calme et sa sécurité, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour loger un étudiant dans un environnement pratique et rassurant. Surface dite loi Carrez : 13,08 m² et surface au sol 24,57 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. L'espace est bien agencé avec sa kitchenette ouverte aménagée et équipée, pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Grâce à ses deux velux, l'appartement profite d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un intérieur fonctionnel et facile à vivre. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements et votre quotidien. Copropriété de 9 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 293 euros. Prix honoraires inclus : 106 700 euros comprenant 6 700 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 euros Référence annonce : AG3697 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr