Name: Charmante Maison Familiale en Pierre avec Jardin Arboré - AVRANCHES - Centre ville
SKU: 8123
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

335 000 €

166 m² / 360 m²

7 pièces

Heudes-Lainé Immobilier Avranches

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Située dans un environnement calme, cette maison de caractère en pierre, couverte en ardoises, allie charme, authenticité et confort moderne. Ses beaux volumes et son jardin arboré à l'abri des regards en font une véritable perle rare sur le marché avranchinais. Composition : Sous-sol : cave pratique, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins. Rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et un dégagement. 1er étage : trois belles chambres, une salle de bains et un WC. 2e étage : une chambre supplémentaire, un bureau parfait pour le télétravail et une salle d'eau. Dépendance : Un petit bâtiment contigu à usage de chaufferie vient compléter cet ensemble. Extérieurs : Deux agréables terrasses et un jardin intime et arboré, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : Maison en pierre, robuste et pleine de charme Bel espace familial réparti sur plusieurs niveaux Jardin privatif sans vis-à-vis Dépendance/chaufferie pratique Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ou pour une résidence secondaire de charme. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez nous dès aujourd'hui HEUDES-LAINE Immobilier Avranches pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 8123
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 298 € - 3 108 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr