Name: Maison 123m² à saint-avertin
SKU: 1661
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

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430 000 €

123 m² / 603 m²

6 pièces

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Maison familiale à Saint-Avertin 123 m² Véranda Jardin paysager avec bassin
À Saint-Avertin, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 123 m², offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre de plain-pied pouvant également faire office de bureau, avec cabinet de toilette. Une véranda lumineuse ouverte sur le jardin vient compléter harmonieusement les espaces de vie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées , dont une avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements.
Prestations appréciables : pompe à chaleur air/air, fenêtres et volets récents.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu avec bassin à poissons, dans un environnement paisible et verdoyant.
Crèche et commodités à proximité immédiate
Une maison chaleureuse et idéale pour une vie de famille sereine. À visiter rapidement !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1661

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr