Name: Maison familiale de plain-pied 155m²
SKU: 12026
Price: 311000 EUR
Availability: InStock

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311 000 €

155 m² / 3 121 m²

6 pièces

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Située à 20 kms au Sud de Troyes, en Pays d’Armance à la lisière de la forêt de Chaource, cette maison développe 155m² habitables entièrement de plain-pied.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3000m², elle offre un environnement paisible et un esprit de vacances avec la piscine et l’accès à la forêt en fond de parcelle.
Cette maison est composée d’un espace séjour traversant avec cheminée de 43m², lumineux et chaleureux, d’une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle avec cellier, de quatre chambres de 10 à 17m², une grande pièce de 28m² pouvant faire office de salon salle de jeux et bureau. Ces dernières sont toutes articulées autour d’un patio. Une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et des wc séparés complètent le bien.
Extérieur arboré avec terrasse et grande piscine de 11m x 5m pouvant être chauffée (liner récent de 2023). Chauffage par Pompe à Chaleur, double vitrage, abri voiture, et grand atelier/buanderie de 38m² (garages possible).
Une maison en pleine nature, entièrement ouverte sur l'extérieur, à 25min de Troyes, 15min de Chaource, 200 kms de Paris par A5 (sortie à -10min) et à proximité des vignobles de la Côte des Bars au Sud de la Champagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 12026
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 830 € - 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr