Maison 161 m² à Guidel

Aux portes du bourg de Guidel, à quelques minutes seulement des plages, cette villa contemporaine d'exception offre un cadre de vie d'une rare qualité. Implantée sur un beau terrain dégagé, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme, sa luminosité généreuse et sa parfaite orientation plein sud. Un bien rare alliant confort absolu, performance énergétique et art de vivre breton. Des espaces généreux et bien pensés : La maison déploie une distribution fluide et lumineuse sur deux niveaux. Chaque pièce bénéficie d'une conception soignée où la finition irréprochable s'impose d'emblée. Au rez-de-chaussée : Un très grand salon-séjour lumineux, une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing privatif et sa salle d'eau attenante, le tout avec accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage : 3 belles chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Des prestations haut de gamme : Chauffage au sol bi-zones pour un confort thermique optimal sur l'ensemble de la maison, pour un bien-être personnalisé en toute saison. Piscine chauffée bénéficiant d'un ensoleillement maximal. Vaste terrasse et ouvertures XL idéalement orientées pour profiter du soleil du matin au coucher. L'alliance parfaite du dedans et du dehors. Une maison exemplaire : Classée A au diagnostic énergétique, des factures maîtrisées, un confort thermique irréprochable été comme hiver, un investissement tourné vers l'avenir. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 750HR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : [Coordonnées masquées] *Au prix de 602 330 EUR FAI dont 3,85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 580 000 EUR