Name: Maison de prestige à vendre à Valence - 7 pièces, 220 m²
SKU: 086598
Price: 1050000 EUR
Availability: InStock

1 050 000 €

220 m² / 936 m²

7 pièces

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Intens'Immo vous propose à la vente une magnifique maison de prestige située à Valence dans l'un des meilleurs emplacement avenue maurice faure. Cette propriété d'exception offre une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 936 m² arboré et paysager avec arrosage intégré et forage. Elle comprend un séjour spacieux et convivial de 55m², une cuisine, un salon bibliothèque de 23m² en mezzanine, 5 chambres, avec 3 chambres au rez-de-chaussée dont 1 suite parentale, idéale pour une famille. La maison dispose de 3 salles d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Profitez également d'un garage de 46m² avec 2 portes sectionnelles, un atelier, une chaufferie et une pièce supplémentaire de 23m². Menuiseries en alu et bois avec volets roulants électriques. Située dans un quartier agréable de Valence, vous bénéficierez de la proximité de nombreux points d'intérêt : crèche des Balives, écoles (École Santé Social du Sud Est, École élémentaire d'application Léo Lagrange, Groupe scolaire Léo Lagrange, École maternelle Lagrange), ainsi que plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies et autres commodités. Cette maison de prestige est une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez Intens'Immo pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Référence: 086598
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2025

Coûts annuels estimés : 4 720 € - 6 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr