Name: Vente Viager Occupé Nice / Pessicart - 3 Pièces - Terrasses - Vue Panoramique - Garage
SKU: 86974153
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

66 m²

3 pièces

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Nice / Pessicart : Avenue de Pessicart

Au sein d'une Copropriété sécurisée, avec ascenseur, située en retrait de l'avenue et des commodités, superbe Appartement au Dernier étage (5ème) bénéficiant d'une Vue Panoramique sur la Ville, les Montagnes et d'un aperçu Mer latéral.

Ce Trois pièces, au calme Absolu, Traversant, de 67m2, exposé Est-Nord-Ouest, comprend:

Une entrée,

Un Vaste Pièce de Vie regroupant un Séjour- salle à manger donnant accès à la Terrasse de 30m2 avec la Vue Panoramique,

Une Cuisine indépendante donnant également sur la mêmeTerrasse,

Un dégagement,

Une chambre Parentale avec sa salle d'eau privative ayant un accès à un Jardin Privatif,

Une seconde chambre de type "coin nuit" avec rangements

Une Salle de douche avec toilettes,

La particularité de ce Dernier Etage est l'accès au toit-terrasse de 80m2 bénéficiant d'une Vue Exceptionnelle sans vis à vis.

Vendu avec une Cave et un Garage fermé dans la copropriété.

VIAGER OCCUPE : 1 Femme de 78 ans
Bouquet: 58000€
Rente: 1350€/mois

Charges: 3800€/an
Taxe foncière: 1350€
Valeur vénale: 350 000€
Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence: 86974153
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 783 € - 2 413 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice appartements Pessicart-Saint-Pancrace nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr