Name: Maison 111 m² à Coutiches
SKU: 116094DHI2843
Price: 359900 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

359 900 €

111 m² / 860 m²

3 pièces

Dr House Immo

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Ce bien vous est présenté par Damien Spriet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle, implantée sur une belle parcelle de 850 m², idéale pour une vie de famille paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m², ouverte sur une cuisine équipée de 18 m², créant un espace convivial et chaleureux. Un poêle vient compléter l'ensemble pour une ambiance cosy en toute saison.

Au rez-de-chaussée :

Une salle de bain
Un cellier pratique pour le rangement
WC indépendant

À l'étage :

Deux chambres confortables, idéales pour une famille ainsi qu'un grand palier
À l'extérieur :

Grand jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours
Garage double
Carport
Plusieurs places de stationnement

Les + du bien :

Rue calme, sans ligne électrique à proximité
Maison entièrement rénovée
Toiture récente
Fonctionnelle et lumineuse
Arrêt de bus à seulement 20 m
Taxe foncière : 1 000 €

Localisation idéale :

Accès A23 à 8 minutes
Villeneuve-d'Ascq à 23 minutes
Lille à 30 minutes
Valenciennes à 30 minutes
Douai à 21 minutes

Prix : 359 900 € FAI
(Honoraires inclus - Prix hors honoraires : 350 000 €)

Pour toute information ou organiser une visite :
Damien Spriet - [Coordonnées masquées]

Référence: 116094DHI2843
Honoraires d'agence de 2.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr