Terrain 704 m² à Ria-Sirach

Le Pla : Le privilège de bâtir dans un cadre d'exception sans compromis. Le fleuron du lotissement - Terrain d'exception de 704 m² avec vue exceptionnelle ! Disponible immédiatement Adresse confidentielle Projet hors normes Situé sur les hauteurs de Ria-Sirach, dans une impasse, à deux pas de Prades, découvrez le lot le plus spacieux du nouveau lotissement "Le Pla". Au sein d'un écrin résidentiel préservé de seulement 9 parcelles, ce terrain de 704 m² offre une liberté de conception unique pour votre future villa en 4 faces. ACHETEZ INTELLIGENT : Ne comparez pas que le prix, comparez le coût final ! Avant de vous engager sur un terrain en zone inondable, argileuse ou en pente, exigez un comparatif technique. Économisez sur le gros œuvre : Grâce à une configuration optimale, réduisez drastiquement vos frais de fondations, murs de soutènement et terrassement. ARGILE FAIBLE ! L'atout "Or Vert" : Le Canal de Bohère Dans un contexte de restrictions hydriques, profitez d'un privilège devenu rare : un accès direct au Canal de Bohère. Arrosage pérenne et économique de votre jardin toute l'année. Un écrin de verdure luxuriant et une fraîcheur naturelle, même en plein été. Une valorisation patrimoniale immédiate et durable de votre propriété. Note technique : Prévoir l'installation d'un poste de relevage individuel. Adhésion ASL et canal Liberté totale de conception ! Surface plancher jusqu'à 280m² ! Ici, ce n'est pas vous qui vous adaptez au terrain, c'est le terrain qui sublime votre projet : Configuration 4 faces & Piscinable : Emplacement libre pour une villa de plain-pied ou à étage. Volumes généreux : Jusqu'à 120 m² de surface de plancher (SDP). Espaces de vie étendus : Idéal pour un pool house, cuisine d'été, garage double ou suite indépendante. Libre constructeur : Gardez la maîtrise totale de vos partenaires et de votre enveloppe budgétaire. Les points clés en un coup d'œil : Surface rare de 704 m² (le plus grand lot du secteur). Viabilisé et borné, prêt à construire. Cadre résidentiel très calme, vues dégagées et exposition optimale au milieu de la nature. Accompagnement sur mesure : Projets "Terrain + Maison" personnalisables avec chiffrage transparent sur rendez-vous. Votre projet mérite l'excellence à un prix compétitif. D'autres parcelles sont disponibles à partir de 365 m², mais le lot phare n'attendra pas. (Autres Terrains 365m², 413m², 486m², 540m² et 624m²) Dossier complet et autres terrains et tarifs sur demande 7j/7 au [Coordonnées masquées] (Photos non contractuelles) (PHOTOS NON CONTRACTUELLES) Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de "vie" du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...) Adhésion ASL + canal + Frais Géomètre en supplément. Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.