Idéalement située rue Mathieu, en plein coeur de Saint-Ouen, cette maison pleine de charme offre une surface d'environ 120 m² au sol et une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace nuit de plain-pied, facilement transformable en studio indépendant, idéal pour une profession libérale, de la location ou pour accueillir un proche. Au 1er étage, un magnifique espace de vie lumineux vous attend avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un agréable jardin/terrasse de plus de 22 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le 2ème étage se compose de deux chambres accompagnées d'un WC et d'un espace salle d'eau. Au 3ème étage, vous trouverez une dernière chambre avec son propre espace d'eau et ses WC, offrant confort et intimité. La localisation est idéale, à moins de 5 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13) et à 10 minutes de la Mairie de Saint-Ouen (ligne 14), avec un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités. Une maison alliant confort, modularité et emplacement privilégié, à visiter sans tarder. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Ulysse BEZZINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883658221 - Bobigny.
Référence: 00000000000
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1048 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale avec terrasse en hyper centre de Saint-Ouen
800 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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