Maison de charme avec jardin avec potentiel d'extension et de surélévation

EXCLUSIVITÉ - Au coeur d'une allée résidentielle et calme de Meudon Val Fleury, charmante maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 229 m2 entièrement close, avec jardin.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. L'ensemble offre une distribution cohérente à optimiser selon votre projet. Bien vendu en l'état, la maison se prête idéalement à une rénovation complète pour créer un intérieur personnalisé. Le PLU intercommunal (zone U3-A) ouvre des droits à construire significatifs : une extension côté jardin est envisageable jusqu'à une emprise au sol maximale de 91 m2, et une surélévation est possible dans la limite d'une hauteur de façade de 7 mètres et d'un faîtage à 10 mètres. Un vrai potentiel à étudier avec un architecte. Gare de Val Fleury (RER C), commerces et commodités accessibles à moins de 5 minutes à pied. Contactez Delphine Mathieu pour toute information ou pour organiser une visite. Des visuels d’aménagement virtuel après rénovation sont proposés afin d’illustrer le potentiel de transformation de la maison. (images non contractuelles : salon, chambre & cuisine).
Cette annonce vous est proposée par MATHIEU-GUIGO Delphine - EI - NoRSAC: 952 432 888 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -