Name: 2 pièces – À deux pas de la Place de la Nation
SKU: 1892
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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449 000 €

44 m²

2 pièces

CityLife Paris 11 Bastille

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Idéalement situé à l’arrière de la Place de la Nation, dans un environnement calme et recherché, les agences CityLife vous proposent ce charmant 2 pièces de 44 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien en excellent état.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec rangements intégrés et un coin buanderie discret.

Le séjour, lumineux et agréable, offre un bel espace de vie et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.

Côté nuit, une chambre avec coin bureau et rangements sur-mesure vous garantit un espace à la fois pratique et cosy.

Ses atouts :
Calme
Belle luminosité
Optimisation des espaces
Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commerces

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Référence: 1892
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2022

Coûts annuels estimés : 720 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr