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ANNE BAULT

530 000 €

190 m² / 1 487 m²

8 pièces

ERA AGENCE DE LA POSTE

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En vente chez ERA Immobilier! RARE à la vente! Venez découvrir cette magnifique maison de 190m2 sur sous-sol total, implantée sur un de 1487m2. -Au rez-de-chaussée: nous commencerons la visite par une belle entrée spacieuse avec de nombreux placards, donnant accès à un beau séjour triple, traversant, une grande cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), une chambre, une salle d'eau neuve, des WC séparés et accès au sous-sol. - A l'étage: un large pallier desservira 4 chambres spacieuses avec placards ainsi que des WC séparés et une salle de bains comprenant douche et baignoires. Les plus? aucun vis-à-vis, de nombreux stationnements, possible vie de plain pied, secteur très recherché, centre ville de Saint Fargeau village à deux minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements. DPE en cours

Référence: 287
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 280 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 450 € - 4 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau de Villers 8 pièce(s) 5 chambres 190 m2 sous-sol total

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Hameau de Villers 8 pièce(s) 5 chambres 190 m2 sous-sol total

530 000 €